由于房地产开发周期很长,市场具有很大的不确定性,提前将预售收入确认为实际收入,风险在于,将来有很多收入可能无法真正实现。比如恒大,当年很多提前确认的收入,随着现在大量烂尾楼的出现,最终根本无法兑现。 恒大危机暴露之初,人们更多认为是因为房地产市场大环境变差导致恒大暴雷,但是随着恒大迟到的年报公开,市场开始对恒大产生了做假账的质疑,如果市场的怀疑成真,那就意味着恒大的问题更加严重。最终,随着证监会处罚公告出台,市场对于恒大造假的怀疑得到了证实。
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